Superluxusné byty na Manhattane idú na dračku. Penthouse za milióny predaný za pár dní, kupci platia v hotovosti

Keď sa pred pár rokmi začalo hovoriť o úpadku veľkomiest, medzi najčastejšie skloňovaný patril aj newyorský Manhattan. Pandémia, lockdowny, masový odchod ľudí do predmestí či daňovo výhodnejších štátov spôsobili, že trh s luxusnými nehnuteľnosťami sa prepadol. Dnes je však všetko inak. Manhattan je späť, a to vo veľkom štýle.

Penthouse na Manhattane www.gettyimages.com

Prvý štvrťrok 2025 priniesol výrazné oživenie na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Manhattane. Podľa aktuálnych správ došlo k medziročnému nárastu predaja týchto nehnuteľností o 14 %, pričom sa uzavrelo najviac zmlúv za posledné tri roky. Celkový objem obchodov sa vyšplhal na miliardové sumy, čo naznačuje, že dôvera kupujúcich sa vracia. Trh, ktorý ešte donedávna pôsobil spomalene, zažíva novú dynamiku, nielen na papieri, ale aj v uliciach. Mesto ožíva, staveniská sú opäť plné pohybu a záujemcovia prichádzajú z celého sveta.

Za týmto boomom stojí viacero faktorov. Jedným z nich je obmedzená ponuka, počet nových ponúk v predaji sa drží na historickom minime, čo automaticky zvyšuje dopyt. K tomu sa pridáva návrat zamestnancov do kancelárií. Po rokoch homeofficov sa firmy opäť prikláňajú k hybridnému režimu alebo úplnému návratu do kancelárii. Pre mnohých manažérov, bankárov či právnikov to znamená jediné, byť späť v centre diania, priamo v srdci finančného a obchodného sveta.

Zvýšený dopyt poháňa aj ďalší trend, generačný presun bohatstva. Mladší investori, ktorí získavajú kontrolu nad rodinným kapitálom, volia menej tradičné investičné stratégie – namiesto akcií alebo fondov sa čoraz viac zaujímajú o…