Ako vybrať dobrú lokalitu na bývanie? Tieto faktory ovplyvňujú cenu bytu najviac

Krásny byt alebo dom ešte nemusí znamenať výhodnú investíciu. O reálnej hodnote bývania rozhoduje oveľa viac než len počet izieb, dizajn interiéru či výhľad z okna. Tým najdôležitejším faktorom je často to, čo sa nachádza za jeho stenami. Lokalita. Tá totiž môže cenu nehnuteľnosti zvýšiť o tisíce eur. Ale čo vlastne znamená „dobrá lokalita“? A podľa čoho ju rozoznať ešte skôr, než do nej investujete?

Dobrá dostupnosť k hromadnej doprave gettyimages.com

Dostupnosť

Či už bývate v meste alebo mimo neho, kvalitná dostupnosť je základ. Dobrá lokalita ponúka spoľahlivé napojenie na hromadnú dopravu, hlavné dopravné tepny a cyklotrasy. Ráno sa nemusíte stresovať kvôli dopravným zápcham a popoludní vám cesta z práce nezaberie celú večnosť. Nehnuteľnosti v lokalitách s výborným dopravným napojením sa predávajú rýchlejšie, a samozrejme drahšie.

Pri hodnotení investičného potenciálu vždy sledujeme dopravnú obslužnosť. Nové linky MHD alebo plánovaná infraštruktúra dokážu hodnotu nehnuteľnosti zásadne zvýšiť.

Občianska vybavenosť

Škola, škôlka, obchod, lekáreň, pošta, park. Lokalita, ktorá ponúka všetko dôležité na pár minút chôdze, má veľkú výhodu. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť školy, seniori zasa dostupnosť zdravotnej starostlivosti a mladým ulahodia kaviarne, fitness centrá a kultúra. Čím viac služieb pre život je na dosah, tým väčší záujem o danú lokalitu, a tým vyššia cena nehnuteľnosti.

Bezpečná cesta do školy gettyimages.com

Ticho alebo mesto?

Nie je ticho ako ticho. Zdanlivo pokojná ulica môže byť ráno rušná pre zápchy, zatiaľ čo vnútrobloky v centre môžu ponúkať…